上海塌楼事故理赔方案公布

综合新民晚报、中新社、新华网 上海“莲花河畔景苑”事故理赔将有实质性进展。昨日下午3时，倒覆楼理赔初步方案在业主沟通会上公布。昨日上午，参与制定方案的相关负责人向记者透露，开发商拿出最大诚意，制定了或退钱、或换房的A、B两套解决方案，并将与业主进行“一对一”的商谈。

　　“截至目前，我们仍在对方案细节进行修改。”这位负责人透露。

　　按照方案A，业主可退还房款，并根据合同约定得到一定赔偿。“业主是否可获得房屋涨价的差价？”记者就此热点询问。“根据法律规定，此事件性质为事故，任何一方不能因此获利，但受损方有权获得赔偿。房屋现价目前还没有明确标准，但业主可获得有直接关联的赔偿金。”

　　根据方案B，倒覆楼的业主，可在目前莲花河畔景苑100多套未售房屋中，选房置换。

　　考虑到倒覆的7号楼42户业主购买房屋的楼层、面积、朝向、价格都不同，具体理赔数额开发商律师将与每户业主“一对一”商讨确定。“对自住者，B套方案更适合，可解决他们的实际困难。”有关负责人说。

　　闵行区委区政府表示，将督促开发商拿出最大诚意，合法、合理、合情地做好理赔工作，坚决维护当事人合法权益。但会场内将不接受记者采访和拍摄，而是采取视频转播，让其他业主和媒体了解情况。

　　理赔方案出台后，众业主对违约金的赔偿比例以及置换住宅这一解决方案均大为不满，场面一度混乱。

　　据悉，“莲花河畔景苑”的开发商、上海梅都房地产开发有限公司昨日提出的解决方案集中于当时倒覆的7号楼，即门牌号为24、25号的购房人。由于开发商以场地有限为由，仅允许一户出一名代表参与沟通，率先引发了现场业主的不满情绪。

　　获悉上述赔偿方案后，该在建小区内未倒覆楼房的业主亦深感不满，有关该部分业主的沟通会将于今日下午举行。

　　开发商负责人已被司法机关控制。