安海鸿塔小区回迁户开始选房

                  本报讯 本周六起，晋江安海鸿塔小区回迁户开始选房，选定后即可装修入住。昨天，《鸿塔小区改造工程选房安置实施办法》公布，13日起被拆迁户可到工地看房。
 
　　鸿塔小区旧城改造项目总拆迁面积达9.8万平方米，涉及416户被拆迁户（含企事业单位）。改造工程分为回迁区域、新开发区域，其中回迁区域建有6栋18层高的商住楼、1栋21层高商业用房，同时规划建设了商业步行街、大型购物商场、地下停车场；新开发区域规划用地面积115亩，包含6栋33层高楼，建筑面积28.465万平方米。
 
　　此次回迁户397户，共需安置套房386套，店面192间。而新建供回迁安置的套房有494套，店面204间。“从上述两组数据的对比，可以看到，新建供回购的套房与各类店面均可满足安置户的需求。”安海镇党委书记许天祥说。
 
　　根据《选房安置实施办法》，此次选房顺序将根据动迁时被拆迁人拿到的选房证顺序号，依次排序选房。
  实行等面积调换，住宅等面积产权调换的安置价为2300元/平方米，因建筑结构原因，安置面积超出产权调换面积的，超出面积在20平方米以内（含20平方米）部分，按2400元/平方米计算，超出面积在20平方米以上部分，7层以下（含7层）按2600元/平方米计算，8层以上（含8层）每层再增加层次差价40元/平方米。
 
　　被拆迁人选取多套不同楼层安置房的，安置房超出产权调换面积20平方米以上部分的层次差价，按每套安置房的建筑面积与安置房总面积的比例分摊计算。因建筑结构原因，选房后剩余住宅产权调换面积小于35平方米（含35平方米）的，按2600元/平方米计算给予货币补偿，不予安置。
 
　　店面分为三类标准补偿，原一类、二类、三类店面，分别对应安置新建一类、二类、三类店面。不过，安置时将依据总量调控原则，被拆迁人应根据原店面产权调换面积，结合店面房源的实际情况，按相应规定，进行选房。
 
　　此外，被拆迁人在动迁公告规定期限内搬迁腾空并签订协议的，每户还可享受住宅物业管理费用补助1万元。

      （海峡都市报记者 陈金兰）